Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Marl-Brassert (ca. 20 Autominuten von Gladbeck entfernt) Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit  Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Weitere Angebote auf Anfrage   Ein super Haus in sehr beliebter, ruhiger Siedlungslage von Marl. Seit seiner Errichtung im Jahr 1958 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass es sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Im Haus befinden sich zwei gut ausgestattete 3,5-Raum-Wohnungen, die beide ganz ähnlich geschnitten sind. Sie verfügen jeweils über eine zentrale Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen schönen Balkon. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Besonderes Highlight: in beiden Wohnungen sorgen gemütliche Kaminöfen für eine behagliche Atmosphäre. Erwähnenswert ist auch der tolle sonnige Garten. Dieser verfügt über einen hübschen Teich, einen Brunnen und ein Gerätehäuschen. Neben dem Haus befindet sich außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.   Objekt Nr.: 131108 Wohnfläche ges: ca. 155 m² Grundstück: ca. 596 m² Baujahr: 1958 Lage: Sehr ruhige und bevorzugte Siedlungslage in Marl-Brassert, in unmittelbarer Nähe des Marienhospitals. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Marler Stern, Theater, Post und Bank sowie der Markt befinden sich ebenfalls in der Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Garage: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Kaufpreis: 285.000,-- € Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. . Goetheplatz 11 - 45964 Gladbeck - Tel. 02043 / 61991 Seit über 30 Jahren für Sie da ! Ein paar Daten in Kürze zu diesem schönen Objekt: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern jeweils mit Küche, Diele, modernem Tageslichtbad (Wanne und Dusche), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Abstellraum schöne Kaminöfen in den Wohnzimmern Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller Gaszentralheizung Wohnung im Obergeschoss mit Balkon Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten (Teich, Brunnen, Gerätehaus) Garage incl. Stellplatz vor der Garage ___________________________________ Einige Beispiele für Modernisierungsmaßnahmen: Dach neu eingedeckt und gedämmt Elektrik umfassend erneuert (Keller, Wohnungen, Außenbereich) Bäder modernisiert Fenster ausgetauscht Fassade erneuert und mit Dämmung versehen   Heizung inkl. Leitungen modernisiert Photovoltaikanlage mit zu erwartenden Einnahmen bis 2030 eingebaut Brunnen zur Gartenbewässerung gebaut