Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop-Batenbrock   Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit  Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Weitere Angebote auf Anfrage Objekt Nr.: 131174 Wohnfläche. ca. 140 m² Nutzfläche Ladenlokal: ca. 100 m² Nebenräume: ca. 58 m² Grundstück: ca. 1283 m² Lage: Bottrop-Batenbrock Heizung: Ölzentralheizung (aus 2008) Sonstiges:   Pkw-Stellplätze: 8 Jahresnettomieteinnahmen: ca. 16.440,-- € . Hinweis zum Energieausweis: Bei Erstellung des Exposés war für dieses Objekt noch kein Energieausweis vorhanden. Nach Angaben des Eigentümers wurde die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben und er soll spätestens bei einer Besichtigung vorhanden sein. Kaufpreis: 200.000,-- € Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. Weitere Informationen unter: Telefon: 02043 - 61991 Mobil: 0171 - 4478000 e-mail: info@benning-immo.de . Goetheplatz 11 - 45964 Gladbeck - Tel. 02043 / 61991 Seit über 30 Jahren für Sie da ! In diesem Haus, das ca. 1950 erbaut wurde, befinden sich zwei  Wohnungen mit je 72 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges  Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. 58 m²  Nebenräumlichkeiten.  Das Ladenlokal wurde viele Jahre als Küchenstudio genutzt  und besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum, einem  kleinem Büro, einem Lagerraum und einem WC. Das  Ladenlokal verfügt über einen Haupteingang mit 2 Stufen und  einen Hintereingang mit kleiner Laderampe. Vor dem  Ladenlokal befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Weitere  Parkmöglichkeiten bestehen in der direkten Umgebung.   Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettomiete ca. 16.440,-- €.  Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das Ladenlokal  steht zur Zeit leer und kann vermietet oder eventuell sogar  selbst genutzt werden.  WENN SIE FRAGEN HABEN, rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine e-mail oder besuchen Sie uns in unserem Büro  WIR FREUEN UNS AUF SIE!