Schicke, neuwertige 5,5-Raum-ETW und separates 1,5-Raum-Apartment Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit  Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Weitere Angebote auf Anfrage Objekt Nr.: 131182 Wohnung im 2. OG: Raumanzahl: 5,5  Zimmer (Küche, offener Essbereich,   Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer zur freien Verfügung Größe: ca. 140 m² Wohnfläche Lage: zentrale Lage in Gladbeck-Mitte * (zwischen Amtsgericht und Rathaus) Etage: 2. Obergeschoss Balkon/Garten: 3 Balkone Bad: neues, hochmodernes Tageslichtbad mit Dusche, 2 Handwaschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizung und Nische für Wasch- maschine und Trockner Gäste-WC: neu, modern, hochwertig, mit Fenster Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Sonstiges: Kamin, 2 Kellerräume, Gemeinschafts- Grillplatz, Hausfassade neu in 2015, Haustür soll ersetzt werden Garage/Stellplatz: 3 Garagen(im Kaufpreis enthalten) Apartment im 3. OG (unrenoviert) Raumanzahl: 1,5 Zimmer Größe: ca. 44 m² Wohnfläche Sonstiges: schöne Dachterrasse        Kaufpreis: 239.000,-- € Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt. Goetheplatz 11 - 45964 Gladbeck - Tel. 02043 / 61991 Seit über 30 Jahren für Sie da ! Eine neuwertige, vollständig renovierte 140 m² große Eigentumswohnung im 2.  Obergeschoss sowie ein nicht renoviertes Apartment mit schöner Dachterrasse im 3.  Obergeschoss. Zu den angebotenen Objekten gehören außerdem 2 Kellerräume und 3  Garagen.  Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wird Sie schon beim Betreten durch Ihre  außergewöhnliche Großzügigkeit begeistern. Wenn Sie eine moderne, neuwertige und  besonders großzügige Wohnung suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt  ansehen. Sie zeichnet sich aus durch klare Linien, eine kühle Schlichtheit, ohne auf  Gemütlichkeit zu verzichten, denn im Wohnzimmer befindet sich ein echtes Highlight:  ein schicker Kamin mitten im Raum. So werden verschiedene Bereiche geschaffen,  ohne die Großzügigkeit zu gefährden. Freuen Sie sich schon jetzt darauf, diese  Bereiche zu gestalten!  Die Wohnung wurde umfangreich und unter Verwendung hochwertiger Materialien  geschmackvoll renoviert. Die Wände wurden hauptsächlich in weiß gehalten und  nur  mit vereinzelten auserwählten Tapeten verziert.   Das neue Tageslichtbad ist einfach super geworden und verfügt über zwei  Waschtische, eine große Dusche, ein Hänge-WC und eine Handtuchheizung. Das  Gäste-WC mit Fenster wurde in einem ähnlichen Stil gehalten und ist ebenfalls neu.  Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC sowie mit  einheitlichen Laminatböden in den anderen Räumen versehen.  Insgesamt stehen Ihnen folgende Zimmer zur Verfügung: geräumige Küche mit Platz  für eine zweizeilige Einbauküche, schräg gegenüber der Küche ein Essbereich mit  Fenster, der große Wohnbereich, Bad und Gäste-WC sowie vier weitere Zimmer zur  individuellen Nutzung. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Balkone. Zwei  Balkone erreichen Sie vom Wohnzimmer und den Dritten von einem Schlaf- bzw.  Arbeitszimmer.  Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981,  ein neuer Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2015. Auch hier empfängt Sie schon beim  Hereinkommen eine schlichte Eleganz. Das Haus befindet sich in einer Stichstraße  gegenüber vom Amtsgericht in bevorzugter, stadtnaher Lage von Gladbeck-Mitte mit  hervorragender Autobahnanbindung. Gleichzeitig sind Jovyplatz und Wittringer Wald  fußläufig zu erreichen.   Auf einem Garagenhof direkt neben dem Wohnhaus befinden sich drei zum Objekt  gehörende Garagen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.  Im Kaufpreis enthalten ist ein separates Apartment im 3. Obergeschoss, das jedoch  noch nicht renoviert wurde. Es verfügt über 1,5 Zimmer incl. Duschbad und eine tolle  Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Dieses Apartment könnte gut genutzt werden  für erwachsene Kinder oder als Arbeitszimmer oder natürlich als Mietwohnung.  Es handelt sich um eine ausgefallene Immobilie, von der Sie sich am besten selbst ein  Bild machen können. Einzelheiten zur Aufteilung können Sie auch der Skizze  entnehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich lediglich um eine Skizze handelt, in der  die neugestalteten Räumlichkeiten dargestellt werden. Originalgrundrisse stellen wir  Ihnen selbstverständlich nach Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns  darauf, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen!  Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1981 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a) * Nähere Informationen zur Lage: Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in  bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Gladbeck-Mitte in der Nähe von Amtsgericht, Jovyplatz, Hallenbad und Rathaus. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich größtenteils in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die  A2 und A 52  sowie die B 224 erreichen Sie in ca. 5 min., wodurch eine gute Anbindung an die Nachbarstädte des Ruhrgebietes garantiert ist. 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Apartment: Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Skizze handelt. Originalgrundrisse stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung zur Verfügung. Hausflur Diele