Moderner Hallenkomplex als Produktions- und Lagerfläche  mit Büroräumen, Wohnung und Außenanlagen Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit  Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Weitere Angebote auf Anfrage   Bei diesem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1996 fertiggestellten stützfreien Hallenkomplex incl. Büro-/ Ausstellungsbereichen und zusätzlicher Wohneinheit. Im Jahr 2003 wurde die ca. 900 m² große Halle um ca. 850 m² erweitert. Diese neu entstandenen Lagerflächen sind in 3 Einheiten unterteilt und alle 4 Hallen sind untereinander verbunden und können über 4 Rolltore ebenerdig befahren werden. Der anschließende  Verwaltungstrakt mit Ausstellungs- und Bürobereich verfügt über eine Wohnung, diverse Büro- und Sozialräume sowie sanitäre Einrichtungen und ist ca. 400 m² gross. Das Büro und die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie die Hallen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Objekt weist insgesamt einen bautechnisch guten Zustand auf. Das Grundstück, das über einen eigenen Brunnen verfügt, ist komplett eingefriedet, größtenteils gepflastert, kann komplett umfahren werden und bietet diverse Nutzungs- möglichkeiten.    Objekt Nr.: 231077   Größe: ca.2100 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 6300 m² Lage: Gewerbegebiet in 02997 Wittichenau Ausstattung: stützfreier, ebenerdiger Hallenkomplex mit Büro- und Ausstellungsflächen, Wohnung und Außenanlagen 4 untereinander verbundene beheizbare Hallen mit 8 Roll-/Sektionaltoren: ursprüngliche Halle 900 m² (Bj. 1996); angebaute Halle 850 m² (Bj. 2003), unterteilt in 3 Einheiten Verwaltungstrakt mit Ausstellungs- und Bürobereich mit diversen Büro- und Sozialräumen mit Duschen und WC Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche Gaszentralheizung komplett eingefriedetes Grundstück mit Stahlschiebetoren gesichert größtenteils gepflastert eigener Brunnen Stellplätze vorhanden   Miete: 6.300,-- € + Nk + MwSt. Nebenkosten: Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 800,-- €/Monat. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Heizkosten. Kaution: 12.600,-- € Mietercourtage: 2,38 Monatsmieten incl. MwSt. Goetheplatz 11 - 45964 Gladbeck - Tel. 02043 / 61991 Seit über 30 Jahren für Sie da ! WENN SIE FRAGEN HABEN, RUFEN SIE UNS EINFACH AN oder SCHREIBEN SIE UNS EINE E-MAIL oder BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM BÜRO am GOETHEPLATZ IN GLADBECK-MITTE   WIR FREUEN UNS AUF SIE! Hinweis zum Energieausweis: Bei Erstellung der Anzeige war für dieses Objekt noch kein Energieausweis vorhanden. Nach Angaben des Eigentümers wurde die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben und er soll spätestens bei einer Besichtigung vorhanden sein. Infos zum Gewerbepark in Wittichenau: Die Gemeinde Wittichenau verfügt über umfangreiche ortsansässige Gewerbebetreibende in den Bereichen Handel, Möbelindustrie, Holzverarbeitung, Bau usw. Entfernungen: ca.  3  km bis zu B96  (Zittau- Bautzen- Ostsee) ca . 6  km bis zur B97 (Hoyerswerda- Dresden) ca. 21 km zur A4 (Bautzen- Dresden) ca. 35 km zur A13 (Berlin-Dresden)   Bahnhof Hoyerswerda, ca. 6 km Bahnhof Kamenz, ca. 20 km